O fim datação deriva de datio, uma palavra latina. O conceito é usado no campo da certo para se referir ato e a consequência de dar : entregar, conceder, doar.
A noção de data de pagamento , nesse sentido, refere-se a transmitir o domínio de algo a um credor com o objetivo de compensar a dívida . Esta data consiste na entrega de uma mercadoria para liquidar uma obrigação com pagamento pendente.
Através de um pagamento em pagamento, o devedor realiza um benefício diferente daquele em dívida. Isso significa que você não paga a dívida diretamente, mas entrega uma coisa como pagamento para cancelar o obrigação . Para que a operação seja bem-sucedida, o credor deve aceitar o que é oferecido.
Suponha que uma pessoa adquira uma casa através de um hipoteca e então você não pode pagar as taxas correspondentes. A data do pagamento, nesse contexto, implica um acordo entre o devedor e o banco credor que permite que o devedor entregue a propriedade em troca do cancelamento da dívida. Dessa forma, o devedor está isento de taxas e o credor não precisa mais iniciar um processo de encerramento.
A data do pagamento pode ser desenvolvida de diferentes maneiras, de acordo com o legislação . Em alguns países Essa data é aplicada quando um devedor hipotecário não está em condições de pagar sua dívida de acordo com o contrato e, portanto, entrega o imóvel hipotecado para a extinção da obrigação.
Como todas as questões diretamente relacionadas às leis, é importante considerar certos países como referência para apresentar exemplos reais, pois as generalizações podem gerar confusão. Se focarmos na situação de Equador , por exemplo, de acordo com um lei orgânico que aprovou o Assembléia Nacional Em 2012, enquanto Rafael Correa Delgado estava no comando da presidência, o pagamento no campo de hipotecas não pode exceder US $ 150.000, o que equivale à soma de quinhentos salários básicos.
Aqui enfrentamos uma primeira requisito , ou uma condição, para que não apenas a forma que cobra a data seja importante, mas devemos entender que nem todas as situações de não pagamento podem ser resolvidas com o uso desse recurso.
Conforme explicado no parágrafo anterior, graças ao pagamento em pagamento, uma pessoa pode se livrar de uma dívida bancária que não poderia pagar pelos meios estabelecidos no contrato , sem que isso assuma que sua liberdade civil ou sua economia está em risco. Escusado será dizer que ser despojado de uma casa sem recuperar as taxas pagas pode representar uma grande perda de dinheiro, embora seja sempre melhor do que ir a julgamento e correr o risco de perder outros pertences ou sua própria liberdade.
Em Espanha Por outro lado, o pagamento em espécie não é muito comum; no entanto, é possível, como expresso no Direito hipotecário , faça um pacto no escrevendo da hipoteca, de forma que a obrigação seja feita apenas em ativos hipotecados. Em um caso como esse, o empréstimo hipotecário não pode ultrapassar os limites do contrato e, se o devedor não puder cumprir sua obrigação, o credor não terá o direito de exigir a entrega de seus outros ativos como compensação.
Se ambas as partes o desejarem, o pagamento é possível se um pagamento for feito. pacto entre o credor (que pode ser um credor) e o devedor, antes do momento em que o empréstimo hipotecário é formalizado.
